카카오뱅크 전월세보증금대출 완벽 가이드: 금리, 한도, 조건, 신청방법까지!
전세 계약 만료가 코앞이라면, 혹은 새롭게 전월세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 고민되는 것이 바로 보증금 마련이겠죠? 카카오뱅크의 전월세보증금대출은 간편한 신청과 비교적 저렴한 금리로 많은 분들에게 인기가 많은 상품인데요, 오늘은 카카오뱅크 전월세보증금대출에 대한 모든 것을 상세하게 알려드리겠습니다! 궁금증을 해소하고, 성공적인 대출을 위한 완벽 가이드가 될 것을 약속드립니다!
1. 카카오뱅크 전월세보증금대출이란 무엇일까요?
카카오뱅크 전월세보증금대출은 말 그대로 전세 또는 월세 집을 구할 때 필요한 보증금을 카카오뱅크에서 대출받는 상품입니다. 비대면으로 간편하게 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이죠. 복잡한 서류 절차 없이 모바일 앱으로 신청부터 심사, 그리고 대출 실행까지 모두 처리할 수 있어 시간과 노력을 절약할 수 있답니다. 게다가 인터넷 전문은행 특유의 낮은 금리도 매력적이라고 할 수 있죠.
2. 카카오뱅크 전월세보증금대출 자격 조건은 어떻게 될까요?
카카오뱅크 전월세보증금대출 신청을 위해서는 몇 가지 자격 조건을 충족해야 합니다. 단순히 직장인, 사업자, 청년이라고 해서 무조건 가능한 것이 아니므로, 꼼꼼하게 확인하셔야 해요.
2.1 일반 전월세보증금 대출 기준 및 청년 전월세보증금 대출 기준 비교
| 조건 | 일반 전월세보증금 대출 | 청년 전월세보증금 대출 |
|---|---|---|
| 대출 대상 | 직장인, 사업자 | 만 39세 이하 청년 (대출 만기 기준) |
| 임차보증금 | 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하 | 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하 |
| 소득 | 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인 가능 | 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인 가능 (무소득자 제외) |
| 신용등급 | 연체, 부도, 파산, 회생, 금융사기 관련 기록 없음 | 연체, 부도, 파산, 회생, 금융사기 관련 기록 없음 |
| 기타 | 카카오뱅크 연체 대출금 없음, 타 금융기관 전월세 대출 없음 | 카카오뱅크 연체 대출금 없음, 타 금융기관 전월세 대출 없음 |
| 주택 조건 | 소유주와 임대인 일치, 등기부등본상 권리침해 없음, 등기된 주택, 무허가 건물 X | 소유주와 임대인 일치, 등기부등본상 권리침해 없음, 등기된 주택, 무허가 건물 X |
2.2 자세한 자격 조건 설명
- 세대주: 본인 명의로 주민등록이 되어 있어야 합니다.
- 임대차계약: 공인중개사를 통해 계약을 체결해야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 납입해야 합니다.
- 신용등급: 신용불량 또는 금융사고 이력이 없어야 합니다. 카카오뱅크의 과거 연체 이력도 중요한 심사 기준이 됩니다. 은행의 대출 심사 기준은 까다로울 수 있으므로 사전에 개인의 신용 상태를 확인해보는 것이 좋습니다.
- 소득 증빙: 소득을 증명할 수 있는 서류 (소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등) 제출이 필수이며, 사업자의 경우 사업소득을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다. 무소득자는 청년 전월세 대출 신청 시에도 제외될 수 있습니다.
- 주택 조건: 임차하려는 주택이 등기된 주택이어야 하며, 소유주와 임대인이 동일해야 합니다. 소유권에 압류나 가압류 등 권리침해가 없어야 하며, 무허가 건물이나 신청인의 직계존비속이 소유한 주택은 대출 대상이 아닙니다. 단, 신규 분양 건물(사용승인일로부터 1년 이내)의 경우 예외적으로 가능할 수 있습니다. 공공주택사업자 등 특정 사업자가 소유한 주택은 가능할 수 있으니 카카오뱅크 앱에서 자세한 내용을 확인하시는 것이 좋습니다.
3. 카카오뱅크 전월세보증금대출 한도 및 금리는 얼마나 될까요?
대출 한도와 금리는 개인의 신용등급, 소득, 임차보증금 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 정확한 한도와 금리는 카카오뱅크 앱을 통해 직접 조회해 보시는 것이 가장 정확합니다. 그러나 일반적인 범위는 다음과 같습니다.
- 일반 전월세보증금대출 금리: 연 3.735% ~ 4.558% (변동금리)
- 청년 전월세보증금대출 금리: 연 3.547% ~ 3.767% (변동금리)
참고로 금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 결정되므로, 개인의 조건에 따라 금리가 달라질 수 있다는 점을 꼭 기억해주세요.
대출 한도는 일반적으로 임차보증금의 최대 80%까지 가능하지만, 실제로 승인되는 한도는 개인 신용도에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 청년 전월세보증금대출의 경우, 일반 대출보다 조금 더 낮은 금리로 대출받을 수 있지만, 대출 한도 또한 다를 수 있으니 카카오뱅크 앱을 통해 확인하시는게 좋습니다.
4. 카카오뱅크 전월세보증금대출 기간 및 상환방법은 어떻게 될까요?
- 대출 기간: 1년 이상 3년 이내로 가능하며, 대출 만기 연장 또한 가능합니다.
- 상환 방법: 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안에는 이자만 매월 납부하고 만기일에 원금을 전액 상환하는 방식입니다.
만기 연장은 일반 전월세 대출의 경우 만기일 전 신청이 가능하며, 청년 전월세 대출의 경우 만 34세 이하는 임대차 계약 기간에 따라 최대 3년 연장이 가능하고, 만 35세 이상은 1회에 한해 3년 이내 연장이 가능합니다. 단, 대출 만기일 기준 만 39세를 초과하면 연장이 불가능하다는 점 유의하셔야 합니다